Продажа дома в России: нужно ли разрешение от отца-иностранца или развод для мамы гражданки России?

В соответствии с Законом РФ "Об актах гражданского состояния" от 15 ноября 1997 года, гражданин РФ, заключивший брак с иностранным гражданином, может сам выбирать свое гражданство. Поэтому, если мама приняла решение оставить гражданство РФ, то она не нуждается в разрешении от отца на продажу дома. Однако, если мама продолжает оставаться гражданкой РФ, для продажи дома ей необходимо соблюсти процедуру, установленную законодательством РФ в зависимости от наличия брачного договора и принадлежности имущества к совместной собственности. При этом, развод является одним из вариантов решения возникающих проблем. В любом случае, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с дополнительными деталями ситуации.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить следующие детали:

1. Был ли заключен брачный договор при заключении брака?
2. Кто является собственником дома?
3. Был ли дом приобретен до или после заключения брака?
4. На какой основе иностранный гражданин находится на территории Российской Федерации?

Если в брачном договоре установлено право на отдельное имущество, включая недвижимость, то мама может продать дом без разрешения отца. Если же брачный договор отсутствует, то необходимо учитывать, что в РФ действует режим общего имущества супругов, т.е. имущество приобретенное в браке должно быть определено в порядке, установленном законодательством.

Если дом был приобретен до заключения брака, то также необходимо учитывать право собственника на свое имущество без каких-либо дополнительных разрешений.

Однако, если отец присутствовал при приобретении дома или оплачивал его расходы, то он может иметь права на эту недвижимость и ему необходимо дать согласие на продажу или оформление права собственности на другого лица.

Если иностранный гражданин имеет статус постоянного или временного жителя РФ, то ему также необходимо будет соблюдать правила законодательства в отношении продажи недвижимости, которые могут отличаться от правил казахстанского законодательства.

В случае развода, вопрос о продаже дома будет решаться на стадии раздела общего имущества бывших супругов.

Гражданского кодекса Российской Федерации не требуется разрешение от отца на продажу имущества. Однако, если имущество было приобретено в браке с отцом, то он может иметь право на долю в этом имуществе. В таком случае ей необходимо будет получить согласие отца на продажу доли, либо расторгнуть брак.

Статьи: - Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие согласия других лиц"; - Статья 309 ГК РФ "Согласие супруга на совершение одной из сделок, перечисленных в статье 256 настоящего Кодекса"; - Статья 256.1 ГК РФ "Расторжение брака по общему согласию супругов".