Продажа дома с участком: все, что вам нужно знать

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на каком основании был приобретен данный дом с земельным участком и какой региональный сертификат имеется в виду. Если данное имущество было приобретено на условиях долевой собственности, то необходимо учесть права и интересы всех дольщиков, включая несовершеннолетних детей. При продаже дома с земельным участком необходимо соблюсти все требования законодательства Российской Федерации, включая получение необходимых разрешений и согласий. Кроме того, необходимо обратить внимание на налоговые аспекты данной сделки. При отсутствии опыта в подобных вопросах стоит обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи на дом и земельный участок; 2) Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 3) Региональный сертификат на земельный участок; 4) Документы, подтверждающие долевую собственность каждого из дольщиков; 5) Документы, подтверждающие отсутствие правопритязаний и ограничений на земельный участок и дом; 6) Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей; 7) Документы, подтверждающие полномочия мужа и жены на продажу недвижимости.

Если продажа дома с земельным участком будет производиться через агентство недвижимости, также понадобятся соответствующие документы, подтверждающие договор между продавцом и агентом недвижимости.

Статьи Земельного Кодекса РФ, регулирующие право на земельный участок и его использование, а также статьи Гражданского Кодекса РФ, касающиеся права собственности и сделок с недвижимостью. Конкретные статьи зависят от условий приобретения земельного участка, его категории и разрешенного использования, а также от договора с дольщиками и законодательства об обязательном участии владельцев долей при продаже имущества.