Продажа дома с ошибкой в характеристиках: уточнение квадратуры до подписания гос контракта

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости необходимо предоставлять правдивую информацию о ее характеристиках, в том числе о площади. В случае ошибочных сведений о квадратуре дома, уточнение данных до фактической площади возможно, но только до подписания государственного контракта. Если контракт уже подписан, то уточнение данных может быть затруднительным. В данной ситуации лучше обратиться к юристу для консультации и выработки правильной стратегии действий.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявка на продажу дома с указанием характеристик.
2. Документы, подтверждающие фактическую квадратуру дома.
3. Протокол аукциона и документы, связанные с его проведением.
4. Государственный контракт на продажу дома.

В данной ситуации возможны различные юридические последствия, так как продавец обязан предоставить правдивую информацию о характеристиках дома в заявке на продажу. Если информация о квадратуре дома ошибочна и была предоставлена в заявке на продажу, то покупатель имеет право на ее исправление до подписания государственного контракта.

Если продавец не согласен исправить ошибку в заявке, то покупатель может обратиться в суд для защиты своих интересов. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу в данной области права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Введение в заблуждение о качестве вещи".
2. Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - обязательство продавца предоставить информацию о квадратуре объекта.
3. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Предварительное соглашение".
4. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора в письменной форме".
5. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Определение существенных условий договора".