Продажа дома с доверенностью и после наследства: все, что нужно знать

Если дед на момент продажи дома был единственным собственником данного дома, то в соответствии с законодательством Российской Федерации после его смерти права на наследство будут принадлежать наследникам в порядке, установленном законом или завещанием. Поэтому, чтобы продать дом, мать должна получить на него право наследования, например, через наследство или по завещанию. Если наследственный порядок не был установлен, то вызывать эти права следует в судебном порядке в зависимости от возможных наследников. Доверенность, данная ей на дом от дедушки, прекращает своё действие в случае его смерти. Поэтому, чтобы продать дом, она должна получить новую доверенность от лица, в которого перешли права на наследство.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на наследство жилища и земельного участка умершего деда (свидетельство о праве собственности на дом, выписка из ЕГРН и др.); 2. Завещание умершего деда (если таковое имеется); 3. Документы, подтверждающие наличие доверенности на продажу имущества; 4. Документы, свидетельствующие о личности матери, которая выступает в качестве доверенного лица (паспорт); 5. Документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи (договор купли-продажи, выписка ЕГРН и др.).

В любом случае, решение данного вопроса зависит от многих факторов, включая отношения и права наследников, а также действующего законодательства. Рекомендую обратиться к специалистам – юристам, которые подробно изучат ситуацию и дадут исчерпывающий ответ на данный вопрос с учетом всех факторов.

Статьи 182, 183 ГК РФ, статья 182.1 ГПК РФ.