Продажа дома с долей автора: почему идея направить деньги в ипотеку была отклонена, и как автор запросил свою долю

Нужно разобраться в условиях договора и правах сторон. Если в договоре было установлено, что деньги должны были быть переведены на счет ипотечной организации, то отказ одного из собственников не может повлиять на выполнение условий договора. Однако, если в договоре не было установлено таких условий, то собственник имеет право на получение своей доли от продажи дома. Если человек не вернул полную сумму, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания недополученной суммы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме, который заключали Вы и другие участники сделки.
2. Документы, подтверждающие существование и сроки ипотечного займа, на погашение которого переводились деньги.
3. Документы, подтверждающие отказ Вами от перечисления денег на погашение ипотеки.
4. Документы, подтверждающие факт перечисления денег за долю в доме и оплату иных расходов, связанных с сделкой.
5. Документы, свидетельствующие о намерении продавца перевести оставшуюся сумму денег на Ваш счёт и подтверждающие факт перевода указанной суммы.
6. Документы, подтверждающие факт возврата продавцом 200000 рублей.

При решении данного вопроса Вам также потребуется связаться с адвокатом или другим юридическим специалистом для получения независимой юридической консультации и защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества"
• Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств по договору"
• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" (в случае, если продавец дома пользовался займом на приобретение имущества, на которое выдано обеспечение в виде залога)
• Статьи 159 и 160 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" (если продавец сознательно не выполнил свои обязательства по отказу от ипотеки и/или умышленно завладел денежными средствами, которые должны были быть переведены на ваш счет).