Продажа дома с долевой собственностью: важный вопрос о совершеннолетнем ребенке

Если совершеннолетний ребенок не выразил желание купить долю другого совладельца, то его отказ от доли не требуется при продаже данной недвижимости. Однако, если продажа будет осуществляться через суд, то необходимо будет предоставить согласие на продажу от всех совладельцев, включая несовершеннолетнего ребенка.

Для решения вопроса о продаже дома, долевая собственность которого разделена на 2 взрослых, которые разведены и двоих детей - совершеннолетнего и несовершеннолетнего, необходимы следующие документы:

1) Договор долевого участия в строительстве дома; 2) Свидетельства о праве собственности на доли в доме; 3) Согласие на продажу доли другого совладельца дома; 4) Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость; 5) Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками дома; 6) Документы, подтверждающие совершеннолетие сына.

Отказ от доли в каком-либо виде, оформленный совершеннолетним ребенком, может потребоваться в случае, если продажа дома будет осуществляться только одним из совладельцев. В этом случае, необходимо получить согласие на продажу доли другого совладельца дома или его отказ от доли в письменной форме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250-251, 252.2, 254, 256-257, 330, 575-577, 579); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 38, 39, 41); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 16, 24); - Федеральный закон "О долевом строительстве и продаже жилья" (статьи 1, 12, 23, 26).