Продажа дома: решение вопросов по правам на долю при наличии взрослой дочери и внуков от умершего сына

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже дома, доля каждого участника наследственного имущества будет зависеть от способа приобретения права собственности на долю в доме. Если участники наследства приобрели право на собственность по наследству, то их доли в доме будут определены наследственным законодательством. Если же участники приобрели право собственности на долю в доме в результате дарения, то доли будут определены в соответствии с дарственной записью. Также необходимо учитывать, что если доля наследников была подарена сыну, то доли его наследников при продаже дома будут определяться в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае возникновения споров между участниками наследства, они могут обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие смерть сына и наличие его наследников, а именно свидетельство о смерти, свидетельства о рождении внуков и дочери.

3. Документы, подтверждающие дарение 1/2 доли дома сыну, такие как договор дарения, выписка из реестра.

4. Документы, подтверждающие жилую площадь у дочери и ее отсутствие прав на долю в доме, такие как договор аренды, свидетельство о праве собственности на другую недвижимость.

По данным документам будет произведен анализ наследственных прав и прав на долю в доме каждого участника семьи. Вероятнее всего, наследники умершего сына имеют право на 1/2 доли дома, которую вы подарили в свое время сыну, и есть возможность выкупа этой доли. Однако, необходима более детальная консультация и анализ документов для точного ответа на данный вопрос.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ статьи 256 - 266 (о праве собственности); - Семейный кодекс РФ статьи 33, 34, 36 (о праве на наследство); - Закон РФ "Об основах ведения реестра недвижимости" статьи 2, 16 (о правомерности сделок с недвижимостью).