Продажа дома, приобретенного на материнский капитал: советы и схемы для взрослых детей.

Для продажи дома, который был куплен с использованием материнского капитала, если ребенку есть 18 лет, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Согласовать с ребенком продажу дома, так как он, достигнув совершеннолетия, имеет право на участие в решении по отчуждению имущества.
2. Подготовить и подписать договор купли-продажи с покупателем. Договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства и содержать все необходимые условия продажи.
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе (например, в Росреестре) в соответствии с правилами и процедурами, установленными законодательством Российской Федерации.
4. В случае наличия ипотеки, получить согласие банка на продажу имущества.
5. Провести переоформление права собственности на покупателя с участием нотариуса.

При продаже дома, купленного на материнский капитал, следует учитывать также соответствующие положения закона о материнском капитале, включая возможность применения этого капитала к сделке с продажи.

Возможно потребуется следующие документы: - Паспорт ребенка - Паспорт родителей - Свидетельство о рождении ребенка - Документы, подтверждающие право собственности на дом - Договор купли-продажи - Согласие банка на продажу при наличии ипотеки - Документы, подтверждающие происхождение материнского капитала

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона Российской Федерации: - Статья 35 "Сделки, совершаемые с использованием материнского капитала" Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Статья 557 "Договор купли-продажи недвижимости" Гражданского кодекса Российской Федерации - Статья 131 "Оформление прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Жилищного кодекса Российской Федерации