Продажа дома: оформлен в собственность, выписка из ЕГРН есть, но земля принадлежит Министерству Обороны

В данном случае продажа только дома без земельного участка может быть затруднена. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок, на котором находится дом, является недвижимым имуществом и должен быть оформлен в праве собственности лица, желающего продать дом. Если на данный момент земельный участок принадлежит Министерству Обороны, вам необходимо привести его в собственность либо получить разрешение на использование данного участка для продажи дома.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в случае, если участок не принадлежит вам);
- Разрешение на использование земельного участка (если требуется для продажи дома);
- Документы, подтверждающие право собственности на дом (включая выписку из ЕГРН).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
- Статья 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Правопреемство по земельным участкам".