Продажа дома наследства: проблемы со здоровьем и несогласие старшей сестры затрудняют сделку

Если все три сестры являются наследниками дома и не были установлены какие-либо ограничения на продажу, то каждая из сестер может свободно распоряжаться своей долей в доме и соглашаться или не соглашаться на продажу. Однако, если старшая сестра занимается непродажей дома сознательно и ее действия приводят к убыткам или даже к утрате стоимости дома, то младшая и средняя сестры могут обратиться в суд с заявлением о защите своих прав наследников и требовать вынести решение о продаже дома независимо от воли старшей сестры. Однако, для этого необходимо обратиться к юристу и подробно обсудить все обстоятельства данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку ситуации и действий сестер с точки зрения законодательства Российской Федерации. В данной ситуации старшая сестра водит за нос младшую и среднюю, отказываясь от сделки с продажей дома за 500 тыс. рублей и предлагая его продать за 750 тыс. рублей, что значительно превышает его рыночную стоимость. Такое поведение старшей сестры может быть квалифицировано как злоупотребление правом собственности и нарушение обязанностей собственника. Для принятия решения в данной ситуации необходимо провести переговоры между сестрами с участием юриста, который поможет им договориться о продаже дома по разумной цене и определить обязанности каждой из сестер по подготовке документов для сделки. Если старшая сестра продолжает отказываться от сделки, младшая и средняя сестры могут обратиться в суд с иском о вынужденной продаже имущества с объявлением аукциона для определения цены и продажи дома. При этом суд может назначить доверенное лицо для продажи имущества, если самоотводско полного соответствия следует жрать. Кроме того, если старшей сестре диагностирована недееспособность, ее могут ограничить в праве распоряжаться своим имуществом.

ГК РФ:

статья 181. Предметы наследования; статья 182. Наследники; статья 401. Дееспособность граждан; статья 404. Ограничение дееспособности граждан вследствие их психического расстройства; статья 166. Договор купли-продажи; статья 432. Договор поручения; статья 164. Сделки, совершенные с нарушением закона.

Также могут применяться другие статьи законодательства в зависимости от обстоятельств.