Продажа дома на земельном участке - преимущества и недостатки. Опыт собственника: проблемы отсутствия канализации и электричества, требования СНТ.

Добрый день, Сергей. Согласно Закону "Об индивидуальных садоводческих и огороднических объединениях" (Закон 217-ФЗ), садоводческие товарищества (СНТ) имеют право требовать оплаты членских взносов, целевых взносов и возмещения расходов на содержание и ремонт инфраструктуры, включая дороги, электроснабжение и вывоз мусора. Даже если вы не являетесь членом СНТ, они могут потребовать оплаты этих расходов, если у вас есть земельный участок в их территории. Однако, возможно, есть некоторые ограничения, которые определяются уставом конкретного СНТ. С уважением, [ваше имя]

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем дом, включая договор купли-продажи и свидетельства о праве собственности.

2. Документы, свидетельствующие о том, что вы не вступили в СНТ, в том числе ответы на запросы к соответствующим органам.

3. Доказательства того, что вы не используете земельный участок и дом, включая отсутствие электричества, воды, дорог, вывоза мусора и т. д.

4. В случае проведения собрания СНТ, на котором было принято решение о взыскании с вас членских взносов, целевого взноса и возместительного платежа, следует предоставить документы, подтверждающие правомерность проведения этого собрания и принятие соответствующего решения.

По законодательству Российской Федерации, членские взносы в СНТ могут быть взысканы с собственника земельного участка, независимо от того, использует он его или нет. Однако, вопрос о взыскании целевого взноса и возместительного платежа зависит от обстоятельств конкретного случая и требует более подробного исследования и анализа.

Статьи 217-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и 31, 32, 34, 35 ЗК РФ "О защите прав потребителей", которые регулируют правила участия в садоводческих, огороднических и дачных объединениях. Также могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие право собственности на земельные участки, и НК РФ, регулирующие налог на имущество физических лиц.