Продажа дома на участке 6 соток: расчет налога, кадастровая стоимость и право собственности - примеры и ответы

Налог с продажи имущества в Российской Федерации рассчитывается в соответствии с законом о налоге на доходы физических лиц. В случае продажи недвижимости на участке, вам нужно будет уплатить налог с продажи, который рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (кадастровой стоимостью) объекта недвижимости. Для расчета минимального налога с продажи имущества, вам нужно будет оценить стоимость недвижимости на дату приобретения и на дату продажи, и взять более высокую из этих двух стоимостей. Затем применить к полученной сумме ставку налога - в данном случае это 13%. Однако, если вы владели объектом недвижимости менее 3 лет и на дату продажи у вас отсутствуют налоговые вычеты, то налог с продажи будет рассчитываться по упрощенной системе. В этом случае, сумма налога будет составлять 30% от разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся: документы на дом и земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.), документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи объекта недвижимости (например, договоры купли-продажи, акты оценки и пр.), документы, подтверждающие продолжительность владения объектом (например, выписки из ЕГРН).

Статьи 213 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации