Продажа дома: мать против, сестра без выписки? Решение спорных вопросов в семейных сделках

Если дарственная на дом была сделана законным образом и зарегистрирована в установленном законом порядке, то сестра имеет право на собственность на этот дом. Мать не может препятствовать продаже недвижимости, которая не находится в ее обладании. Однако, матери может быть предоставлено право пользования имуществом в случаях, которые определены в дарственной.

Если мать считает, что дарственная была оспорена неправомерно, то она может обратиться в суд с требованием о ее расторжении. Но следует учитывать, что данная процедура может быть затруднительной, так как дарственная была сделана 20 лет тому назад, и сроки на подачу в суд могут быть истекли.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом дарственной, а также с действующим законодательством РФ, которое регулирует отношения, возникающие при дарении недвижимого имущества. Возможно, необходимо будет также ознакомиться с документами на дом, которые могут подтвердить право на собственность.

Ответ на вопрос, может ли сестра продать дом без выписки матери, зависит от того, кто является собственником дома на данный момент. Если сестра получила от отца дарственную на дом и была официально зарегистрирована в качестве владельца недвижимости, то она вправе продать этот дом без участия других собственников. Однако, в случае, если мать также является собственником дома, ее согласие на продажу является обязательным, если же она была лишена права на долю в доме или согласилась на дарственную, то в таком случае она не может противиться продаже.

Мать может попытаться подать в суд на расторжение дарственной, однако, с учетом того, что дарственная была оформлена 20 лет назад, ей может быть сложно доказать нарушение своих прав. Кроме того, следует учитывать принцип недействительности сделок, совершенных с нарушением закона или права, если этот документ был оформлен или действует противоречащим законодательству образом.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"

2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"

3. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"

4. Статья 319 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Правопреемство в гражданском процессе"

5. Статья 312 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представительство в гражданском процессе"