Продажа дома, купленного под мат. капитал: получите деньги на новый дом и избегайте опасностей

Если дом, купленный с использованием материнского капитала, стал аварийным и небезопасным для проживания, вы можете продать его. Однако, деньги полученные от продажи не могут быть использованы для оплаты взноса по ипотеке нового дома.
Согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы только для приобретения или строительства жилого помещения, улучшения жилищных условий, осуществления образования ребенка и формирования пенсионного капитала. Следовательно, деньги от продажи аварийного дома не могут быть использованы на другие цели, в том числе для оплаты взноса по ипотеке нового жилья.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:
1. Документы, подтверждающие статус аварийного и небезопасного дома.
2. Свидетельство о праве собственности на данный дом.
3. Договор купли-продажи на новый дом в случае покупки.
4. Документы, подтверждающие необходимость продажи аварийного дома (например, заключение эксперта о его непригодности для проживания).

Данный вопрос регулируется несколькими статьями закона:
- Статья 1 и Статья 2 Закона РФ 'О государственной поддержке семей, имеющих детей'.
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ о достаточности права собственности.
- Статьи 543 и 544 Гражданского кодекса РФ о условиях продажи недвижимого имущества.
- Статья 61 Жилищного кодекса РФ об обеспечении безопасности жилых помещений.