Продажа дома, купленного на материнский капитал: почему и как это сделать?

Согласно Закону РФ "О материнском капитале", данные средства могут быть использованы для улучшения жилищных условий семьи. То есть, если продажа текущего дома и приобретение нового помогут улучшить жилищные условия, то данный вариант возможен. Важно учесть, что для получения материнского капитала при покупке нового жилья, оно должно быть сдано в эксплуатацию после 1 января 2005 года и иметь площадь не менее 16 кв. метров на каждого члена семьи. Также, необходимо учитывать возможные налоговые последствия при продаже недвижимости. Для более точной консультации стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор займа с банком под материнский капитал; 2) Договор купли-продажи дома, который был приобретен на средства материнского капитала; 3) Документы, подтверждающие право собственности на данный дом; 4) При продаже дома - договор купли-продажи соответствующего недвижимого имущества, заключенный с новым покупателем. Также, следует обратить внимание на условия, установленные банком при выдаче займа на материнский капитал. Возможно, что при продаже имущества, приобретенного на эти деньги, следует возвратить часть суммы займа в банк.

Статья 52 Федерального закона "О материнском капитале" и статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.