Продажа дома: как решить проблему, когда бывшая жена не хочет выписываться

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности бывших супругов, необходимо получить согласие обоих собственников. Если один из собственников не согласен на продажу, то необходимо искать юридические способы разрешения данной ситуации, например, через судебный порядок. Однако, в случае если дом находится в одиночной собственности только одного из бывших супругов, то выписка второго из дома не требуется и продажа возможна по согласованию одного из собственников.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении бывшей супруги из дома. При этом потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

2. Свидетельство о браке, если бывшие супруги не разводились

3. Приказ о выписке, если такой имеется

4. Документы, подтверждающие факт проживания бывшей супруги в доме (например, договор аренды).

Кроме того, важно понимать, что в случае развода бывшие супруги сохраняют право на общее жилище, пока не будет принято решение о его разделе. Если же раздел имущества уже состоялся, и дом перешел в собственность одного из супругов, то выписать другого супруга из дома можно только с помощью суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Выписка из общей жилой квартиры или дома".
3. Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расторжение договора соучастия в долевом строительстве и переход права на долю в строящемся или готовящемся к строительству многоквартирном доме".