Продажа дома без налога при праве собственности более 5 лет: перевод в жилое назначение и все, что нужно знать.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже жилого помещения, которое находилось в собственности более 5 лет, доход от такой продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, следует учитывать, что для того чтобы квартира была признана жилым помещением, необходимо выполнение соответствующих требований законодательства. В частности, объект должен соответствовать установленным нормам жилой площади, в нем должны быть обустроены условия для проживания и т.д.

Для решения вопроса о возможности продажи жилого дома без налога необходимо учитывать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и срок его владения.

2. Документы, подтверждающие перевод дома в жилое назначение, например, разрешение на строительство или перепланировку, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3. Налоговые декларации и иные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате налогов на прибыль или имущество.

Важно отметить, что в Российской Федерации существует налог на доходы физических лиц от продажи имущества. Однако, если право собственности на жилое помещение было установлено более пяти лет до даты продажи и помещение было использовано для жилых нужд, то доход от его продажи освобождается от налогов.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Основание и порядок освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет".