Продажа доли в совладении: порядок действий и куда обратиться за информацией

Для продажи своей доли в земельном участке необходимо обращаться в Росреестр для получения сведений о правах на объект недвижимости. Также необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в Росреестре. При этом необходимо учесть, что при отсутствии согласия брата на продажу доли в земельном участке, может потребоваться судебный раздел имущества. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка действий и рисков.

Для продажи своей доли земельного участка необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить участок земли на кадастровый учет.

2. Составить соглашение об отчуждении доли в праве собственности на земельный участок. В этом документе необходимо указать условия продажи, стоимость продаваемой доли и сроки проведения сделки.

3. Подать заявление в Росреестр о регистрации сделки. В заявлении нужно указать сведения об участниках сделки, о продаваемой доли и о ее цене.

4. Зарегистрировать сделку в Росреестре и получить свидетельство о праве собственности на нового собственника.

5. Получить справку о состоянии счета в Росреестре на момент регистрации сделки.

6. Уведомить о продаже своей доли в праве на земельный участок налоговые и другие органы.

7. Оплатить налог на имущество физических лиц в соответствии со стоимостью продаваемой доли.

Эти документы понадобятся для продажи доли в собственности на земельный участок. В зависимости от региона, обращаться придется в кадастровую палату или территориальное управление Росреестра.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность";

Статья 252 ГК РФ "Передача доли в праве собственности"

Статья 256 ГК РФ "Предоставление другим участникам доли в праве собственности"

Статья 257 ГК РФ "Предоставление третьему лицу доли в праве собственности"

Статья 260 ГК РФ "Ограничения на отчуждение доли в праве собственности"

Статья 354.1 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"

Статья 129-131 ЗК РФ "Земельные участки и земельные доли".