Продажа доли в собственности на недвижимость: как это сделать, если один из владельцев – несовершеннолетний

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы имеете право продать свою долю в доме. Для этого не требуется обращаться в опеку, если двое несовершеннолетних собственников имеют родителей или опекунов, которые могут действовать в их интересах. Однако, для совершения сделки продажи необходимо получить согласие остальных собственников по 3/4 доли, чтобы сделка была действительной. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи и нотариально удостоверить его, чтобы обеспечить юридическую значимость сделки. При продаже доли в доме несовершеннолетним лицам, покупатель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в случае нарушения их интересов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
- Договор купли-продажи с указанием всех собственников и размера долей всех участников сделки;
- Удостоверение личности всех участников сделки;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;
- Письменное согласие родителей или опекунов несовершеннолетних собственников на продажу их долей, если таковые имеются.

Статьи 250-255 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 26-32 подраздела 2 раздела 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации