Продажа доли в квартире при болезни продавца: что делать, если возникнут проблемы?

Здравствуйте! Если ваша сестра является совершеннолетней и не имеет опекуна, то она вправе самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире. Однако, признание сделки недействительной из-за болезни является сложным вопросом и требует доказательств. Если вы все оформите по закону и заключите договор о передаче доли, то сделка будет иметь юридическую силу, и в случае спора надо будет доказывать, что ваша сестра осознавала свои действия на момент совершения сделки и была в состоянии ее подписать. В любом случае, рекомендую получить консультацию у юриста в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса следует составить договор купли-продажи доли в квартире, в котором будет указана стоимость доли и условия платежа, а также составить все необходимые документы для перерегистрации доли в Федеральной службе по регистрации, кадастру и картографии (Росреестре).

При этом должны быть соблюдены все требования законодательства Российской Федерации по оформлению сделок с недвижимостью. Если у сестры есть диагноз психического заболевания, может потребоваться согласие специализированных организаций на данный переход права.

Также рекомендуется фиксировать все этапы оформления сделки, чтобы в случае возникновения разногласий можно было обращаться к документам и защищать свои права в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 182. Ограничение дееспособности гражданина. Статья 183. Правопреемство ограничения дееспособности и возможность ее изменения. Статья 35. Сделка. Заключение сделки от имени и за счет другого лица без доверенности. Статья 182.1. Восстановление дееспособности гражданина.