Продажа доли в квартире: правовое обоснование при собственности бабушки и внучки

Для ответа на данный вопрос необходимо точно знать, какой вид собственности имеет бабушка на квартиру, так как это может существенно повлиять на возможность её продажи. Если квартира находится в собственности бабушки и оформлена на её имя, то она может продать свою долю без согласия внучки. Если же квартира находится в совместной собственности бабушки и внучки, то продажа любой из долей возможна только с согласия другого собственника, то есть в данном случае согласия несовершеннолетней внучки.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру бабушки и несовершеннолетней внучки;

2. Заявление о намерении продать свою долю от бабушки;

3. Согласие на продажу своей доли от несовершеннолетней внучки;

4. Справка о том, что не существует запрещающих факторов на продажу собственного имущества у бабушки;

5. Договор купли-продажи на продажу доли в квартире;

6. Нотариально заверенные документы на подпись сделки, в том числе и согласие супруга-собственника, если такого имеется.

В случае, если сделка не будет проходить через нотариуса, то понадобится выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), свидетельствующая о праве собственности и составе собственников.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 251-256, 265-268, 302-303), а также Федерального закона "О переводе прав на жилые помещения" (статьи 14-16, 21-22).