Продажа доли в квартире: права и возможности несовершеннолетней. Решайте сами!
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 984515
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, вы, находясь в 15 лет, не можете заключать сделки о покупке или продаже недвижимости без согласия ваших законных представителей. Однако, если на момент заключения брака вы были беременной, то ваш брак будет считаться действительным. Следовательно, если вы совершили сделку о передаче доли в квартире, то эта сделка будет считаться заключенной по праву и будет иметь юридическую силу.
Таким образом, если вы желаете продать свою долю и распорядиться деньгами самостоятельно, то вам необходимо заключить сделку о передаче доли и получить согласие ваших законных представителей на ее совершение. При этом, после продажи доли, деньги будут принадлежать вам, как собственнику этой доли, и вы имеете право распоряжаться ими самостоятельно.
Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Свидетельство о рождении, подтверждающее ваш возраст; 2) Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака в 15 лет; 3) Договор купли-продажи квартиры, в которой у вас есть доля, для определения размера этой доли; 4) Дарственная или другой документ, подтверждающий переход доли к вам.
Если вы несовершеннолетняя и ваша доля в квартире была приобретена до вашего 18-летия, то в соответствии со статьей 26.1 Гражданского кодекса РФ распоряжаться ей вы можете только с разрешения ваших законных представителей, то есть в данном случае - родителей.
Также следует учитывать, что расходы на воспитание и содержание несовершеннолетнего ребенка в соответствии со статьей 81 Семейного кодекса РФ являются обязательными к удовлетворению и имеют приоритет перед расходами на другие нужды. Это может повлиять на размер денежных средств, которые будут выплачены за вашу долю при продаже квартиры.
- Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации - достижение гражданином 18-летнего возраста;
- Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделки, совершенные гражданином до достижения 18-летнего возраста;
- Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения;
- Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение имущества несовершеннолетнему без согласия его законных представителей;
- Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи;
- Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - дарение несовершеннолетнему в опеке или попечительстве имущества опекуна или попечителя.
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы