Продажа доли в квартире, купленной на материнский капитал с согласия другого собственника

Если приватизация квартиры не была проведена, то родственник не имеет права на продажу своей доли без согласия собственника другой половины квартиры. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры с участием материнского капитала возможна только с согласия всех собственников жилого помещения.

Для решения данного вопроса может потребоваться ознакомление со следующими документами:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается доля каждого из собственников;

2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала;

3. Документы, подтверждающие существование и размер доли второго собственника;

4. Законодательство Российской Федерации об обороте недвижимости и иных вещей, если это необходимо для урегулирования юридических вопросов, возникающих при продаже доли в квартире.

Если в договоре купли-продажи квартиры отсутствуют какие-либо ограничения на продажу доли каждым из собственников, то родственник может продать свою долю без согласия других собственников. Однако продажа доли может повлечь за собой изменение условий пользования квартирой и привести к возможным спорам между собственниками.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - доля в праве собственности.

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - порядок возникновения, изменения и прекращения долевой собственности на жилые помещения.

Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - особенности прав и обязанностей собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" - основные права и обязанности граждан, получающих материнский капитал.

Статья 21 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилых помещений.

Статья 254.1 Гражданского кодекса РФ - сделки с долевыми долей в праве собственности на жилое помещение.

Статья 256.3 Гражданского кодекса РФ - права приобретателя при заключении договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение.