Продажа доли в квартире: документы на двоюродных сестер и процесс согласования с собственниками

1) Вы и ваша двоюродная сестра не должны документально фигурировать в процессе купли-продажи доли в квартире между вашей матерью и ее родной сестрой, если вы с ними не являетесь долевыми участниками. Однако, с учетом того, что вы прописаны в данной квартире с правом пожизненного проживания, необходимо убедиться, что после продажи доли вашей матери, вы не потеряете право на жилье.

2) Пошагово процесс купли-продажи между собственниками жилья может протекать следующим образом: - заключение договора купли-продажи доли в квартире между вашей матерью и ее родной сестрой; - оформление перевода доли в квартире на имя нового собственника; - снятие с регистрационного учета вашей матери и вас с квартиры с учетом сохранения права пожизненного проживания в ней; - регистрация перевода доли в квартире в уполномоченном органе; - изменение документов на право собственности на квартиру, в том числе выписка нового собственника из квартиры.

Необходимо также иметь в виду, что в процессе купли-продажи могут потребоваться дополнительные документы и формальности в соответствии с требованиями законодательства, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу в данной сфере.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вашей матерью и ее родной сестрой. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, условия оплаты, сроки и порядок передачи права собственности.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Согласие на продажу доли в квартире от вашей двоюродной сестры, так как она является совладельцем квартиры и ее интересы также должны быть учтены.

4. Заявления на выписку из квартиры вашей матери и вас самой, так как вы с ней не будут являться собственниками квартиры.

5. Документы, подтверждающие право вашей матери на реализацию своей доли в квартире (например, свидетельство о рождении, договор о приобретении доли и т.д.).

Цвет глаз является не самоупрямительным фактом, который требует обработки в рамках решения данного вопроса.

1) Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) участие в договоре купли-продажи имущества не требует согласия или нотариального удостоверения от третьих лиц в отношении которых права не устанавливаются. Следовательно, вы и ваша двоюродная сестра не должны документально фигурировать в процессе купли-продажи между вашими матерями, если вы не являетесь долевыми участниками.

2) Согласно статье 554 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен заключаться в письменной форме и оформляется в виде одностороннего или двустороннего документа. В вашем случае, процесс купли-продажи между вашими матерями должен протекать следующим образом: они должны заключить между собой договор купли-продажи недвижимости в письменной форме, в котором будет указана продаваемая доля квартиры, стоимость продажи, условия оплаты и сроки передачи собственности. После этого необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Кроме того, необходимо обратить внимание на законодательство о налогах и сборах при покупке-продаже недвижимости.