Продажа доли в квартире: что делать, если свидетельство на право собственности ребенка-сироты утрачено

Согласно законодательству Российской Федерации, если приватизация квартиры была произведена без вашего согласия и участия, то это может быть признано недействительным. Вы можете обратиться в суд с требованием о признании приватизации недействительной, а также заявить о своих правах на долю в квартире. Для этого необходимо будет предъявить доказательства того, что вы являетесь собственником доли в квартире, например, свидетельство о рождении и свидетельство на право наследования, если таковое имеется. Далее, после решения суда, вы сможете обратиться в Федеральную службу судебных приставов для вынесения исполнительного листа на решение суда и защиты своих прав на долю квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка - для подтверждения его личности;
2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры - для установления факта правомерности приватизации;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - для установления доли в праве собственности на квартиру;
4. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу своей доли, если ребенок находится под опекой.

Также, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оценить юридическую ситуацию и помочь в продаже доли в праве собственности на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-267), Федеральный закон "О несовершеннолетних" (статьи 79-87) и Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1-18).