Продажа доли в квартире: что делать, если бабушка и дедушка не могут выкупить ее?

Согласно законодательству Российской Федерации собственники имеют преимущественное право на покупку доли в квартире перед третьими лицами. Однако если собственники не могут или не желают выкупить долю, она может быть продана посторонним людям. Внучка как владелец доли имеет право ее продавать с учетом законных прав и интересов других собственников. Однако внучка обязана оплатить все долги по коммунальным услугам в соответствии с действующим законодательством. Бабушка и дедушка, не имея возможности выкупить долю, могут оспорить ее продажу в судебном порядке, если будут доказаны нарушения законодательных норм в процессе продажи.

Для решения данного вопроса, необходимо составить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру для бабушки и дедушки, в том числе документы о праве собственности на долю, которая продается внучкой. Также необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации касательно преимущественного права покупки.

По законодательству Российской Федерации, если один из собственников квартиры намерен продать свою долю в квартире, остальные собственники имеют право преимущественной покупки этой доли. Они должны в течение одного месяца сообщить об этом желании продавцу и обязаны выкупить долю по цене, указанной в продажном договоре.

Если бабушка и дедушка не имеют возможности выкупить долю внучки, то они могут разделить квартиру на жилые помещения и оформить свое право собственности на свою жилую комнату. Это позволит им сохранить свое право собственности на эту комнату и не продавать ее посторонним людям в случае продажи доли внучкой.

Также следует уточнить вопрос о задолженности внучки по коммунальным платежам и возможные способы ее погашения.

Закон "О переводе права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество" - статьи 34-37. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - статьи 22-23. Закон "О защите прав потребителей" - статьи 25, 30. Жилищный кодекс РФ - статьи 244, 271, 358, 363.