Продажа доли в доме: как это сделать, если один из собственников недееспособен или находится под опекой

Для продажи своей доли в доме необходимо согласие всех собственников дома. Если один из дольщиков недееспособный, его опекун должен дать свое согласие на продажу доли. В случае отсутствия согласия опекуна, продажа доли будет недействительной и может повлечь за собой юридические последствия в судебном порядке.

Для продажи своей доли в доме, необходимо иметь право на свою долю, которое должно подтверждаться соответствующими документами на недвижимость. Если другой дольщик является недееспособным и имеет опекуна, то его права на долю также ограничены определенными правилами.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: - Договор о долевом участии в строительстве или иной документ, подтверждающий право собственности на долю в недвижимости; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость; - Документы, подтверждающие ограничение права на долю другого дольщика.

Если опекуном выступает другой человек, не связанный с дольщиком, то для продажи доли необходимо получить согласие опекуна на совершение такой сделки. Также может потребоваться разрешение суда в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от деталей ситуации, таких как тип доли, наличие договоров и др. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 252 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"
• Статья 182 ГК РФ "Расторжение договора - общие положения"
• Статья 254 ГК РФ "Передача права собственности по договору купли-продажи"
• Статья 256 ГК РФ "Завещание" (если есть завещание дольщика недееспособного дедушки)