Продажа доли в долевом владении земельным участком: права второго собственника

Да, собственник доли земельного участка в долевом владении имеет право продать свою долю третьему лицу без согласия остальных собственников. Однако, при этом покупатель приобретает только долю в праве общей долевой собственности, а не право собственности на отдельные части участка. Кроме того, продажа доли может повлечь за собой изменение доли каждого из остальных собственников.

Для правильного ответа на данный вопрос необходимо выяснить, было ли у ранее договоренности между собственниками о продаже или отчуждении доли в долевой собственности. Если до этого между собственниками не было заключено соглашения о продаже или отчуждении доли в долевой собственности, то в соответствии с Правилами землепользования и застройки РФ третьи лица не могут приобрести долю в долевой собственности без согласия другого собственника. В этом случае, для продажи своей доли в долевой собственности, собственнику необходимо уведомить другого собственника, который вправе выкупить данную долю или найти компромиссное решение по этому вопросу.

Таким образом, из документов потребуются: договор о долевой собственности на земельный участок, документы подтверждающие права собственности на участок, соглашение между собственниками о продаже или отчуждении доли в долевой собственности (если такое соглашение было заключено), документы, подтверждающие согласие другого собственника на продажу доли в долевой собственности (если такое согласие было дано).

Статьи 245, 250, 252, 255, 256, 257, 261, 292, 302, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.