Продажа доли в 2-комнатной квартире без определения долей: варианты решения для отца и сына

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при отсутствии определения долей в общей совместной собственности, уведомление о продаже без определения долей не является возможным. Для решения данной ситуации возможны следующие варианты: 1. Отец может попытаться договориться с сыном о выкупе его доли или о ее передаче ему в качестве подарка. 2. В случае, если соглашение между отцом и сыном не достигнуто, отец имеет право обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Суд может определить доли собственников на основе имеющихся доказательств. 3. Возможна также продажа всей квартиры и раздел полученных денежных средств между собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор приватизации и т.д.). 2. Документы о достижении сыном совершеннолетия (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.). 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания и участия в содержании квартиры (возможно, справка из Управляющей организации о неоплате коммунальных услуг и т.д.). 4. В случае обращения в суд, также потребуются доказательства о размере доли каждого собственника (нотариально заверенные документы, свидетельские показания и др.).

Статьи закона, применимые в данном случае: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - раздел общего имущества в совместной собственности. 2. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - о правах несовершеннолетних детей. 3. Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации - о добросовестности и нарушении права третьих лиц на приобретение имущества. 4. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве каждого собственника на принудительный выкуп имущества других собственников.