Продажа доли дома и земельного участка через нотариуса: как определить цену и избежать рисков

В данной ситуации рекомендуется сказать нотариусу правду о договоренной цене. Нотариус является независимым лицом, которое должно обеспечить соблюдение правовых норм и интересов всех сторон сделки. Сокрытие факта согласованной цены может быть расценено как недобросовестное поведение и привести к негативным последствиям для всех участников сделки. В случае подачи недостоверной информации нотариус может отказать в оформлении сделки или признать ее незаконной, что приведет к недоступности правовой защиты в случае возникновения споров или проблем в будущем.

Для оформления сделки купли-продажи доли дома и земельного участка, доставшихся в наследство, понадобятся следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН о наличии доли в доме и земельном участке на наследниках, удостоверяющая право наследования. 2. Документ об оценке имущества - кадастровая стоимость доли дома и земельного участка. 3. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми сторонами сделки. 4. Документы, подтверждающие личность участников сделки (паспорта, СНИЛС и т.д.). 5. Доверенности или иные документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, если таковые имеются.

Учитывая, что речь идет о сделке купли-продажи недвижимого имущества, применимы следующие статьи закона Российской Федерации: 1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи". 2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Оформление сделки купли-продажи". 3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Действие недействительных сделок". 4. Статья 21 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 5. Статья 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".