Продажа долей в квартире: возможность сделки без договоров и через выписку ЕГРП

Судя по описанию ситуации, у Вас имеется лишь свидетельство на одну долю в квартире, и не сохранились документы, подтверждающие Ваше право на вторую долю. В связи с этим, для продажи двух долей необходимо восстановление утерянных документов, подтверждающих Ваше право на вторую долю квартиры. Если вы не можете лично восстановить утерянные документы, можно обратиться к юридическим услугам для восстановления недостающих документов. По выписке из ЕГРП можно определить наличие зарегистрированных прав на квартиру, но это не подтверждает, что Вы являетесь ее со-собственником и имеете право ее продавать.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо уточнить упоминается ли в ЕГРП вторая доля в квартире, чтобы убедиться в вашей праве на ее продажу.

Если вторая доля в квартире не упоминается в ЕГРП, то вам следует обращаться в органы регистрации прав на недвижимость с целью внесения соответствующих изменений. Если же вторая доля в квартире указана в ЕГРП, то вам потребуется подтверждение своего права на ее продажу.

Поскольку вы утверждаете, что договоры не сохранены, то возможным документом для подтверждения вашего права на продажу может быть правопритерпление, которое является юридически значимым документом, признающим ваши права на имущество, в том числе на долю в квартире.

Также, возможным решением данного вопроса может быть обращение в суд с требованием о признании вашего права на продажу второй доли в квартире, если вы сможете предоставить достаточное количество доказательств своего права на недвижимость.

Однако, для получения более конкретной правовой консультации консультюйтесь с адвокатом или юристом, специализирующимся на недвижимости или гражданском праве.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество", статьи 302-306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты и основания возникновения и перехода права собственности", статьи 132-134 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".