Продажа долей в квартире: извещение отправлено через нотариуса, найден покупатель после года ожидания.

В соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при реализации права собственности на недвижимость третьим лицом, а именно при продаже доли в квартире, необходимо предоставить письменное уведомление о намерении продажи квартиры другим собственникам. Если покупатель квартиры найден только через год после направления извещения о продаже, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, повторное извещение о продаже не требуется.

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации о праве собственности, в том числе положения Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» и прочие нормативно-правовые акты.

Если договор купли-продажи был заключен с покупателем, то следует обратить внимание на него. Если в договоре указано, что продавец сообщил собственнику о продаже квартиры, то дополнительные извещения не нужны. В случае если договором не предусмотрены такие обстоятельства, то необходимо произвести публичное оповещение о продаже квартиры в порядке, установленном законодательством РФ.

Также стоит учитывать, что извещение о продаже доли в квартире, который был отправлен через нотариуса, не является основанием для перехода прав на покупателя. Необходимо заключить договор купли-продажи и произвести перерегистрацию прав в уполномоченных государственных органах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей ситуации, например, от условий договора купли-продажи доли и законодательства о недвижимости, которое различно в зависимости от региона. Однако, в целом, возможными статьями, имеющими отношение к данному вопросу, могут быть статья 214 ГК РФ "Сроки выкупа имущества", статья 554 ГК РФ "Сроки предоставления права выкупа" и статья 552 ГК РФ "Ограничение обременением или запрещением отчуждения иного имущества".