Продажа долей в комнате: возможно ли без согласия старшей дочери и какие могут быть сложности?

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, принадлежащего нескольким собственникам, возможна только при наличии согласия всех собственников. Если старшая дочь является собственником доли в комнате, то ее согласие также будет необходимо для продажи долей мамы и младшей дочери.

Прописка ребенка в комнате не оказывает влияния на возможность продажи долей. Однако стоит учитывать, что прописанный несовершеннолетний член семьи является защищенным субъектом прав и интересов и может потребовать от собственников обеспечения своего жилья. Поэтому рекомендуется консультироваться с юристом для подробного анализа ситуации и определения возможных рисков, связанных с продажей долей в комнате.

Для решения данного вопроса необходимо оформить сделку купли-продажи доли в праве собственности на общую долевую собственность по жилому помещению, в котором зарегистрированы мать, две дочери и сын. Для заключения такой сделки понадобятся документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение и личность всех его совладельцев (матери, двух дочерей и сына).

В данном случае, согласно законодательству Российской Федерации, сделки по продаже, обмену или дарению доли в праве на общую долевую собственность возможны только с согласия всех совладельцев такой доли. Таким образом, согласие старшей дочери также необходимо для завершения данной сделки.

Также стоит отметить, что прописка ребенка в комнате не оказывает прямого влияния на возможность проведения данной сделки, однако при совершении такой сделки необходимо иметь в виду, что общая долевая собственность является объектом доли в квартирном фонде, что потенциально может ограничить возможность продажи доли и не позволить решить вопрос с получением денег на учебу младшей дочери.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 256. Право частной собственности. Статья 361. Сделки с недвижимым имуществом. Статья 379. Основания признания сделки недействительной.

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 9.1. Невыполнение решения суда, вынесенного по делам о правах на жилые помещения и (или) комнаты, а также по делам о расторжении договоров аренды жилых помещений и (или) комнат.