Продажа дачи в СНТ: требования документов и различия для приватизированных и неприватизированных объектов

Для продажи дачи, расположенной в СНТ, необходимы следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на дачный участок;

2) договор купли-продажи дачного участка;

3) документы, подтверждающие уплату налогов и государственных пошлин;

4) разрешение на продажу дачи, если она находится в СНТ, которое не имеет статуса садоводческого товарищества;

5) согласие остальных собственников на продажу дачи, если дачный участок не является индивидуальной собственностью.

Если дача не была приватизирована, то необходимо будет оформить соответствующие документы для передачи права собственности новому владельцу. Если же дача была приватизирована, то необходимо будет предъявить все документы, подтверждающие право на собственность, а также сделать переоформление права на нового владельца в установленном порядке.

Для продажи дачи, находящейся в садоводческом товариществе (СНТ), требуются следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дачу (в случае приватизации) или Правоустанавливающий документ на дачу; - Договор купли-продажи или договор переуступки прав собственности на дачу; - Паспорт продавца и покупателя; - При наличии лиц, имеющих право на долю в даче, необходимы документы, подтверждающие их право на долю в даче.

Если дача находится не в приватизации, то перед ее продажей необходимо получить право собственности на нее. Для этого нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на государственную регистрацию права собственности на дачу. Также, для приватизации дачи необходимо соблюсти порядок приватизации, о котором можно узнать у председателя СНТ.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - продажа земельного участка Статья 554 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - договор долевого участия в строительстве Статья 129 Гражданского кодекса РФ - единство иерархии норм Статья 214 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - порядок заключения договоров на продажу земельных участков