Продажа дачи: право собственности и оформление передачи без посещения нотариуса

Для продажи дачи, необходимо соблюдать следующие процедуры. Во-первых, необходимо урегулировать вопрос о правах брата и сестры на долю в даче, учитывая что они заявили о своих правах, но не оформили их у нотариуса. Для этого можно заключить договор о разделе имущества, в котором будет указана доля каждого из участников. Договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие приватизацию дачи в 1992 году (например, свидетельство о праве собственности или договор приватизации);
- Документы, подтверждающие права брата и сестры на доли в даче, если таковые имеются (например, заявления или договор о разделе имущества);
- Документы, подтверждающие право на наследство по умершей матери, если оно применимо (например, свидетельство о смерти матери и свидетельство о наследстве);
- Документы, подтверждающие право на продажу дачи (например, договор купли-продажи или договор дарения);
- Документы, подтверждающие личность продавца (например, паспорт).

Применяемые статьи закона:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке регистрации прав на недвижимое имущество;
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве наследования имущества;
- Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости;
- Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения недвижимости;
- Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме договоров недвижимости (нотариальное удостоверение).