Продажа частного дома: прописанный брат и выписка - что нужно знать

Для выписки совместно проживающего человека необходимо предоставить ему альтернативное жилье или доказать, что этот человек не проживает в данном доме. Также необходимо учитывать, что наличие прописанных граждан в доме может повлиять на переход права собственности на покупателя при продаже. Поэтому, возможно, потребуется юридическая консультация для урегулирования вопросов с пропиской и продажей недвижимости.

Для выписки брата из данного дома вам необходимо будет предоставить комплект документов в органы ЗАГС. Кроме того, если вы собираетесь продавать дом, то необходимо иметь оригинал дарственной, свидетельство о праве собственности на недвижимость, а также справку об отсутствии задолженностей по налогам. Также возможно потребуется документ, подтверждающий отсутствие иных наследников по этому дому. Важно также учесть, что если вы продадите дом до истечения 3-х лет с момента перехода права собственности по дарственной, вам может быть начислен налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Если вам нужна более подробная консультация, обратитесь к юристу, который специализируется в области недвижимости и сможет ответить на все ваши вопросы.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выписка из жилого помещения";
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Жилищные споры".