Продается дом в селе ХХХХХХ, СТ-ХХХХХХ, с землей ИЖС и присвоенным адресом. Нет подключения к свету и газу, участок предназначен для застройки СТ.

Судя по описанию, ситуация может быть связана с изменением категории земельного участка, на котором расположен дом. Если ранее земля была выделена под СНТ, то возможно требуется юридический переход земельного участка в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) для подключения света и газа. В таком случае, необходимо обратиться к юристу или к органам государственной власти, занимающимся земельными вопросами, для разрешения данной ситуации. Также возможно, что присвоение адреса произошло до юридического оформления земельного участка, что может затруднить его подключение к коммуникациям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в садовом товариществе и документы, подтверждающие право на использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

2. Договор купли-продажи дома или иного сооружения, которое было размещено на земельном участке.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции для налогообложения недвижимого имущества.

4. Документы, подтверждающие право собственности на коммуникации, такие как электричество и газ.

5. Выписка из реестра налоговых деклараций и платежей, подтверждающая факт проплаты налогов на имущество и землю.

6. Разрешение на строительство дома и соответствующие санитарно-технические условия.

Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, провести разбирательство в садовом товариществе. Также требуется провести правовую экспертизу документов, предоставленных сторонами спора.

Ни одна статья не применима к данному случаю на основании предоставленной информации. Для решения вопроса необходимо дополнительно изучить законодательство, документы на землю и СТ, а также обстоятельства происхождения имущества.