Прочная противооползневая стена с деревянным забором для прохода общего пользования: как правильно измерить кадастровую границу?

Кадастровая граница должна быть определена по внешней стороне опорной стены. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при определении границ земельных участков используется принцип реального расположения границ, то есть границы устанавливаются в соответствии с фактическими признаками их расположения. В данном случае, опорная стена с деревянным забором является фактическим признаком границы земельного участка. Поэтому кадастровая граница будет мериться по внешней стороне опорной стены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Выписка из ЕГРН о земельном участке и его границах
- Планы смежных земельных участков и их границы
- Технические планы и чертежи, отображающие фактическое расположение опорной стены и забора

Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":
- Пункт 1: "Границы земельных участков устанавливаются на почвенных участках, пунктах геодезической сети, фиксирующих их положение в границах на местности. Границы участков, образующих связывающие их линии, устанавливаются на почвенных участках, фиксирующих их положение в границах на местности".
- Пункт 2: "Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с принципом реального расположения границ, то есть в соответствии с фактическими признаками их расположения".
- Пункт 3: "На земельных участках могут быть установлены здания, сооружения, леса, насаждения и другие объекты, выходящие за их пределы. Граница земельного участка в пределах этих объектов устанавливается по внешней стороне этих объектов".