Процесс установления сервитута: условия, ограничения и причины отказа суда

Правомерность решения суда по установлению сервитута зависит от деталей дела и доказательств, представленных истцом и ответчиком. Однако, суд исходит из того, что сервитут должен быть установлен только при отсутствии других вариантов удовлетворения потребностей истца (п. 1 ст. 274 ГК РФ) и если истец не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). В вашем случае, гараж истца находится на самовольно захваченной территории, и действия самого истца привели к возникновению этой ситуации. Если суд примет во внимание эти обстоятельства и признает, что истец не может пользоваться гаражом нормально только по своей вине, то суд может отказать в установлении сервитута.

Для решения данного дела понадобятся следующие документы: 1) Постановление Администрации о регистрации СНТ на отведенной территории; 2) Решение суда о признании права собственности истца на гараж; 3) Документы, подтверждающие дату их регистрации и утвержденный список членов ГК; 4) Документы, подтверждающие самовольное захват части территории гаражниками.

Статьи 274 и 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.