Процедура обращения взыскания на долю должника в квартире: права и действия взыскателя и приставов

Здравствуйте. Если должник отказывается приезжать на арест, то необходимо, чтобы приставы составили акт об отказе должника от приемки документов. Далее, в соответствии с ст. 119 Федерального закона "О принудительном исполнении", должник должен был быть уведомлен о дате и времени проведения процедуры обращения взыскания на его долю в квартире и о том, что от него требуется присутствие при составлении акта. Если должник не явился на уведомленное время, приставы могут приступить к процедуре без его присутствия.

Если должник всячески препятствует процедуре обращения взыскания на недвижимое имущество, вы можете обратиться в суд с ходатайством о принудительном доставлении должника для составления акта и передачи ему под охрану его доли квартиры. В случае, если должник не явится даже после принудительного доставления, приставы составят соответствующий акт.

Действия приставов должны быть направлены на обеспечение исполнительного документа. В данной ситуации они должны юридически верно составлять документы и оформлять все необходимые акты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы и действия:

1. Решение суда об обращении взыскания на долю должника в 1-комн. квартире. Это основной документ, который подтверждает ваше право на обращение взыскания на долю квартиры должника.

2. Акт о передаче под охрану доли квартиры должника. Этот документ составляется в момент официального ареста имущества должника, он является необходимым для оформления права собственности на долю квартиры в ваше имя.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее долю. Эти документы необходимы для подтверждения вашего права на получение доли квартиры должника.

4. Заявление органам исполнения по взысканию имущества на должника. Данное заявление необходимо для оформления требования к должнику и вызова его на составление акта передачи доли квартиры.

При возникновении сложностей с присутствием должника при составлении акта передачи доли квартиры и его отказе подписывать соответствующий документ, вам следует обратиться в органы исполнения по взысканию имущества с заявлением о проведении процедуры ареста имущества должника без его присутствия. Если Приставы имеют основания полагать, что дастаточные усилия были приложены, чтобы уведомить должника о необходимости присутствия при составлении акта передачи доли квартиры, и он не явился, то имеется возможность составить акт с участием единственного присутсвующего взыскателя.

Важно отметить, что наличие юридической поддержки в данной процедуре будет для вас крайне полезным, особенно если у вас нет достаточного опыта в данной области.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса, описанного в сообщении:

Статья 130 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

• Пункт 3 статьи 130: "Действия должника, направленные на препятствование проведению исполнительного производства, в том числе на уклонение от явки к исполнителю, от предоставления исполнителю документов, сведений и объяснений, необходимых для исполнения судебного акта, постановления другого органа, органа, уполномоченного наложением административного наказания, решения арбитражного суда, органа третейского судопроизводства, а равно на уклонение от исполнения обязательств, предусмотренных судебным актом, постановлением другого органа, органа, уполномоченного наложением административного наказания, решением арбитражного суда, органа третейского судопроизводства, являются нарушением закона и влекут за собой наложение на должника административного штрафа в размере от пятисот до пятнадцати тысяч рублей либо в размере до двадцати процентов поставленного исполнителю требования, но не менее пятисот рублей".

Статья 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

• Пункты 3 и 5 статьи 92: "Если должник не присутствует при составлении акта описи имущества, исполнительный документ о перечислении этого имущества в арест приобщается к документам исполнительного дела".
• Пункт 6 статьи 92: "Акты описи имущества и передаче его под охрану подписываются должником, лицом, находившимся вместе с ним, и исполнителем".

Статья 106 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

• Пункт 5 статьи 106: "Должник обязан явиться в установленный срок с документами, необходимыми для оценки имущества, или с обоснованием своих претензий к оценке имущества".

Статья 108 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":

• Пункт 3 статьи 108: "Для выявления и обеспечения исполнения имущества, подлежащего обращению взыскания, должник обязан сообщить исполнителю о местонахождении их имущества, находящегося у него, либо иных лиц, имеющих его в своем владении, пользовании или распоряжении, и обеспечить доступ исполнителя к этому имуществу".