Процедура банкротства: доверенность и возможность продажи квартиры без участия владельца

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае начала процедуры банкротства, решение по продаже имущества должно приниматься с согласия суда. Юрист может выступать в качестве представителя вашей мамы на судебном заседании и давать рекомендации по продаже имущества, однако фактический акт продажи осуществляется с согласия суда и должен соответствовать законодательству Российской Федерации. Если в доверенности не указаны все полномочия юриста, в том числе и на продажу имущества, то он не сможет продать квартиру без участия вашей мамы. В любом случае, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с конкретной доверенностью и условиями её составления.

Для продажи квартиры, необходимо соблюдение следующей последовательности действий:

1) Надлежащим образом провести процедуру банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2) Определить имущество, подлежащее реализации.

3) Организовать процедуру продажи имущества, подлежащего реализации, с соблюдением законодательства о банкротстве.

4) Оформить документы на передачу прав собственности на квартиру покупателю, включая договор купли-продажи и акт о приеме-передаче проданного имущества.

Следовательно, без согласия и участия матери в продаже ее квартиры процедура продажи будет незаконной. Поэтому, если мать не дала свое согласие на продажу квартиры, то нотариальная доверенность на продажу имущества не может быть применена к зданиюанию продаж этого имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 15 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

• пункт 2, который определяет, что процедуры, связанные с реализацией имущества должника, должны осуществляться в соответствии с законодательством РФ.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ:

• которая определяет, что сделки о продаже имущества требуют согласия собственника этого имущества.

Статья 187 Гражданского кодекса РФ:

• которая определяет, что доверенность должна быть оформлена в письменной форме и содержать ясное указание на полномочия, которые передаются доверенному лицу.