Проблемы соседей: стена с дверью на ключ и курилка возле мусоропровода

Здравствуйте! В данной ситуации вы имеете право обратиться в суд с иском о признании действий соседа незаконными и требованием о прекращении нарушений (курения в запрещенных местах, строительство стены с дверью на ключ, ограничение доступа к зарегистрированным счетчикам). Кроме того, вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием принять меры по прекращению нарушений, а также в органы местного самоуправления с жалобой на нарушения, связанные с установкой стены с дверью на ключ и строительством курительной комнаты в месте, где это запрещено. В Российской Федерации курение запрещено в общественных местах, к которым относятся места общего пользования в многоквартирном доме, в том числе в мусоропроводных шахтах и лифтах. Нарушение правил курения может быть квалифицировано как административное правонарушение и влечь за собой штрафные санкции.

Для разрешения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры. 2) Правоустанавливающие документы на квартиру и общую долю в здании. 3) Правила внутреннего распорядка, утвержденные управляющей компанией/ТСЖ/собственниками квартир. 4) Документы, подтверждающие факт нарушения соседом правил внутреннего распорядка в отношении курения и блокирования доступа к электросчетчикам.

Согласно Закона о защите прав потребителей, курение в общественных местах запрещено. Помещение тамбура от лифта не относится к жилой или общественной зоне, но может быть признано общественным местом, если явно используется для коммуникаций и передвижения. Если так, то курение в данном месте запрещено.

Для решения данной проблемы можно обратиться в управляющую компанию/ТСЖ или Роспотребнадзор. В случае, если сосед нарушает правила внутреннего распорядка, он может быть оштрафован. Если сосед не согласен с мерами, принимаемыми управляющей компанией/ТСЖ, можно обратиться в суд.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Однако, возможно, следующие статьи могут применяться:

• Статья 23 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на благоприятную окружающую среду и обязывает государство и каждого человека беречь окружающую природную среду и обеспечивать экологическую безопасность;
• Статья 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит, что собственник квартиры имеет право пользоваться своим жилым помещением и пользоваться им в соответствии с его назначением;
• Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет правила эксплуатации жилого помещения и здания;
• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая позволяет собственнику жилого помещения вносить изменения в его внутреннее устройство, но не должна затрагивать несущие конструкции и элементы, а также правила техники безопасности;
• Статья 7.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая устанавливает ответственность за нарушение правил охраны окружающей среды.

По вопросу обращения, необходимо обратиться в первую очередь к управляющей компании или организации, управляющей жилым домом, затем при недостаточности решения вопроса — в суд.