Проблемы со здоровьем соседа мешают ему пользоваться участком: что делать в такой ситуации в СНТ

Согласно ст. 243 Гражданского кодекса Российской Федерации, дачные и ведомственные садоводческие объединения, а также садоводческие товарищества и кооперативы, созданные гражданами для ведения личного подсобного хозяйства на земельных участках, не являются юридическими лицами.

С учетом этого, передача участка от одного члена СНТ к другому возможна только на основании договора купли-продажи или дарения, заключенного с собственником данного участка. Члены СНТ, как правило, закрепляют свое право пользования земельным участком в уставе СНТ или в договоре о членстве. Если сосед владеет участком на основании договора о членстве, то он должен обратиться к председателю СНТ с запросом на потварезацию участка и затем заключить договор с новым собственником. Если запрос будет отклонен, следует обратиться в суд за защитой своих прав. Вмешательство председателя СНТ без законной причины, в том числе установление произвольных требований, может быть основанием для обращения в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав СНТ - для определения прав и обязанностей его членов, в том числе права на владение и пользование участком.

2. Решение общего собрания членов СНТ (протокол) по данному вопросу - если такое решение было принято.

3. Договор купли-продажи или дарения участка - если такой договор был заключен между соседом и другим членом СНТ.

4. Законодательство Российской Федерации о садоводстве и организации СНТ - для определения правовых основ и требований к участникам СНТ.

Если председатель СНТ препятствует передаче участка другому члену СНТ, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. При подаче иска в суд необходимо представить вышеуказанные документы и другие доказательства в пользу своих требований.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 254.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Садоводческое, огородническое, дачное, или иное подобное товарищество" - регулирует правовой статус товариществ.

2. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" - содержит нормы о праве собственности на земельные участки.

3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи в собственность" - регулирует порядок передачи имущества в собственность.

4. Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство по доверенности" - нормирует правовые вопросы, связанные с доверенностью на осуществление юридических действий.

5. Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом" - регулирует порядок доверительного управления имуществом.