Проблемы сноса квартиры под коммерческое строительство: ответ юриста

Уважаемые эксперты, я хочу получить вашу помощь в решении следующей проблемы. Мы семья, владеющая квартирой в долевой собственности и столкнулись с непонятностями при сносе квартиры под коммерческое строительство. В нашем случае состав собственников квартиры представляет собой мать (59 лет, инвалид 2 гр.), сына (1987 г.р.) и дочь (1983 г.р.) , каждому из которых принадлежит 1,5 доли. Также в квартире прописан племянник, который не участвовал в приватизации. Наша общая площадь составляет 42 кв.м., и мы относимся к категории людей, нуждающихся в улучшении жилья. Нам была предложена компанией найти жилье для племянника, в то время как я нашла двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. Однако, при оформлении документов на квартиру для племянника, нам предложили передать долю дочери без получения денежных средств, что оказалось неправдой информацией. Кроме того, владелице второй половины сносимого дома была выделена двухкомнатная квартира в новостройке, хотя она участвовала в приватизации, и в результате оказывается, что ей выделили большую площадь, чем нас с четвертным числом собственников. В связи с этим, мы обратились в суд. Дочери было предложено вернуть право собственности на ее долю, которую она передала без получения денежных средств. Мой сын обратился в суд с просьбой о выделении его доли в денежном эквиваленте, а мы с дочерью - о признании договора о расселении недействительным и предоставлении отдельных квартир каждому из нас, так как мы являемся членами разных семей по различным причинам. Мы хотели бы узнать следующее: 1. Можем ли мы рассчитывать на выделение отдельных квартир каждому собственнику при сносе квартиры под коммерческое строительство, учитывая, что собственники имеют право на присуждение любой цены за свое имущество? 2. Можем ли мы требовать компенсацию морального и материального ущерба, и в каком размере это может быть? 3. Как вернуть право собственности на долю дочери, которую она передала по договору купли-продажи без получения денежных средств? 4. Возможно ли предоставление квартиры племяннику без выделения доли для нас, собственников? Спасибо.

| Филипп, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1889 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Отвечая на ваши вопросы, я хотел бы обратить ваше внимание на следующее. В случае сноса квартиры под коммерческое строительство, собственники имеют право на присуждение любой цены за свое имущество, в соответствии с принципами свободы права собственности и распоряжения им. Исходя из вашей ситуации, вы можете рассчитывать на то, что каждому собственнику будет предоставлена отдельная квартира. Однако, решение этого вопроса будет зависеть от результата судебного разбирательства и предоставленных вами доказательств. Что касается компенсации морального и материального ущерба, вы можете потребовать его возмещение в соответствии с действующим законодательством. Размер этой компенсации будет определен судом на основе предоставленных вами доказательств. Чтобы вернуть право собственности на долю, которую ваша дочь передала по договору купли-продажи без получения денежных средств, вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Результат этого разбирательства будет зависеть от предоставленных вами доказательств и действующего законодательства. Что касается предоставления квартиры племяннику без выделения вашей доли, это зависит от положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Возможно, ваш племянник имеет право на жилье и получение отдельной квартиры. Однако, вам следует обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить доказательства, подтверждающие его право на это. По всем вопросам рекомендуется обратиться к опытному юристу и должным образом подготовить ваши доводы и доказательства для разбирательства в суде.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1889 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данной проблемы вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру в долевой собственности. 2. Документы, свидетельствующие о приватизации этой квартиры. 3. Документы, подтверждающие факт передачи доли дочери без получения денежных средств по договору купли-продажи. 4. Документы, подтверждающие право племянника на жилье и получение отдельной квартиры. 5. Документы, подтверждающие возможность выделения отдельных квартир каждому собственнику при сносе квартиры под коммерческое строительство. Вам также рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и составления правильного пакета документов.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1889 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данной проблемы: 1. Статья 36.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности и его ограничениях. 2. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - о приватизации жилых помещений. 3. Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации - о процедуре расселения при сносе жилого дома. 4. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимого имущества.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы