Проблемы сдачи дома по долевому участию: дополнительное соглашение о переносе срока недействительно, автор требует компенсацию по закону N 214-ФЗ

Согласно законодательству, вы имеете право обратиться в судебный порядок для признания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи дома недействительным. Однако, для этого необходимо обоснование, так как простое несоблюдение срока не является достаточным основанием для признания соглашения недействительным. Вам следует обратиться к тексту дополнительного соглашения и выяснить, есть ли в нем конкретные условия, при которых перенос сроков сдачи дома оказывается недействительным.

Что касается возможности получить компенсацию за период просрочки, то согласно закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вы можете требовать компенсации за задержку сдачи дома при условии, что в дополнительном соглашении присутствуют конкретные указания о размере и порядке компенсации.

Однако, в случае отсутствия таких указаний, вам следует обратиться в судебный порядок для требования компенсации за просрочку сдачи дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

• Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию.
• Копия договора долевого участия.
• Доказательства того, что дом не был сдан в эксплуатацию в указанный срок (например, соответствующие запросы к застройщику).

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона № 214-ФЗ:

• Статья 14 - Ответственность за нарушение сроков сдачи дома.
• Статья 18 - Обеспечение выполнения обязательств застройщиком.
• Статья 18.1 - Права и обязанности дольщика при просрочке сдачи дома.