Проблемы с жильцом: долг за коммунальные услуги, нарушение договора и состояние квартиры. Как решить конфликт? | Наша компания

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае невыплаты арендной платы и задолженности за коммунальные услуги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании этих сумм с арендатора. При наличии запрета на пересдачу квартиры в договоре, вы можете также требовать возврата доли арендной платы, полученной арендатором от подсъемщиков. Для доказательства нарушения арендатором условий договора и состояния квартиры, вам необходимо предоставить доказательства, такие как фотографии состояния квартиры, свидетельские показания и документы, подтверждающие пересдачу комнаты другим лицам. В случае претензий со стороны арендатора и угроз обращения в полицию или прокуратуру, вам необходимо быть готовым предоставить договор аренды, свидетельские показания и иные доказательства вашего добросовестного исполнения обязательств по аренде квартиры.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор аренды квартиры - Доказательства невыплаты арендной платы и задолженности за коммунальные услуги - Доказательства пересдачи комнаты другим лицам - Фотографии состояния квартиры - Справки от клиринговой компании о необходимости проведения уборки и ремонта - Иные документы, подтверждающие факты и обстоятельства данного случая

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 614 Гражданского кодекса РФ - о требованиях арендатора в отношении сдачи им имущества в субаренду - Статья 615 Гражданского кодекса РФ - о правах арендатора и обязанностях подсъемщика в случае сдачи имущества в субаренду - Статья 615.1 Гражданского кодекса РФ - о правах собственника на требование возврата арендной платы и возмещения убытков при передаче имущества в субаренду без разрешения - Статья 674 Гражданского кодекса РФ - о доказательствах в суде по гражданским делам - Статья 422 Гражданского процессуального кодекса РФ - о доказательствах в гражданском процессе