Проблемы с земельным участком и строениями соседей: как решить спорные вопросы

В данной ситуации для определения границ участков необходимо провести геодезические работы, которые позволят установить точные координаты границ. В случае, если выявится, что построенные соседями объекты находятся на вашем участке, вы можете требовать их сноса или переноса на их участок. Если соседи будут настаивать на своих правах, они могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на участок, на котором находятся их строения. В данном случае, суд вынесет решение после проведения экспертизы по определению точных границ участков, на которых расположены объекты. Также стоит отметить, что несоблюдение правил межевания влечет за собой административную или гражданскую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данной ситуации вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который вы заключили с предыдущим собственником.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды или иные документы.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок и выписку из ЕГРН о правах на земельный участок.

4. Документы, свидетельствующие о наличии на земельном участке построек: технический паспорт на строение, акт приемки-передачи объекта капитального строительства и иные документы, подтверждающие факт возведения построек.

5. Документы, связанные с межеванием земельного участка, если такие имеются: заявление на межевание, протоколы согласования границ с соседями и иные документы.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить имеющуюся ситуацию, изучить документы и дать рекомендации по дальнейшим действиям. На основании имеющихся доказательств юрист сможет составить правильное заявление в суд и защитить ваши интересы в данном споре. Также стоит учитывать, что соседи могут предъявить к вам иски о признании права собственности на часть земельного участка, однако их обоснование должно быть подтверждено документально.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 218 ("Границы земельного участка и их определение");
• Статья 219 ("Защита права собственника на земельный участок");
• Статья 301 ("Охрана прав собственности на земельный участок");
• Статья 302 ("Использование земельных участков и переход права пользования ими");
• Статья 306 ("Прекращение права пользования земельным участком");
• Статья 307 ("Выкуп земельного участка и освобождение его от обременений").

Также могут применяться:

• Закон РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".