Проблемы с водой: некачественная в скважине, грунтовые попадают в септик, аннулирование сделки, определение как недра земли

Добрый день. Если при покупке дома и земельного участка выявлены недостатки, которые могут быть связаны с недвижимостью, то покупатель имеет право обратиться в суд с требованием об аннулировании сделки, если установлено, что эти недостатки были скрыты продавцом. Однако, если недостатки воды в скважине и грунтовых водах не могут быть связаны с недвижимостью, то покупатель не сможет аннулировать сделку. По поводу того, являются ли вода в скважине и грунтовые воды недрами земли, следует уточнить, какие именно права на землю были у продавца и у покупателя после сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие факт сделки купли-продажи дома и земельного участка, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.

2. Акты обследования качества воды из скважины и грунтовых вод, а также другие документы, подтверждающие нарушение условий договора купли-продажи.

3. Отчеты и заключения экспертов и специалистов по качеству воды и состоянию системы канализации и септика.

Исходя из представленной информации, наличие проблем с водой в скважине и септиком может означать нарушение условий договора купли-продажи, если эти проблемы не были упомянуты в договоре или были скрыты продавцом. В этом случае возможно оспорить сделку и потребовать ее аннулирования.

Однако, необходимо учитывать, что вода в скважине и грунтовые воды, как правило, являются недрами земли, и требуют специального разрешения на использование. Это может повлиять на возможность потребовать дополнительные меры защиты прав потребителей в случае введения в эксплуатацию земельного участка с такими недрами.