Проблемы с водоснабжением: бездоговорное потребление, техническая вода и споры с водоканалом

Согласно законодательству Российской Федерации, Техническое Условие на подключение к водопроводу имеет ограниченный период действия, сроком на 1 год, что является неоспоримым фактом. Действия водоканала по внедрению счетчика, вызвали бездоговорную ситуацию, поскольку после истечения срока действия Технического Условия до заключения Договора на техническое присоединение, абонент был не подключен, соответственно такое действие было произведено не легально. Правомерность действий собственника в данной ситуации является дискутабельной. Следует отметить, что услуги по водоснабжению регулируются Правилами Предоставления Коммунальных Услуг Собственникам и Пользователям помещений. Однако, если вода, которая подается абоненту, является технической и непригодной для питья и бытовых нужд, то методики расчета платы из этих Правил не могут быть применены. Водоканал не может применять методики расчета на услуги, которые не были предоставлены.Следует обратить внимание на факт отсутствия подписанного акта о техническом присоединении, однако,и согласно законодательству Российской Федерации, Технический документ о присоединении является достаточным при заключении договора техприсоединения и не требует подписания дополнительного акта.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1) ТУ на подключение к водопроводу, выданный местным водоканалом в 2017 году; 2) Договор на водоснабжение, подписанный сторонами; 3) Акт ввода в эксплуатацию прибора учета, подписанный сторонами; 4) Претензия за неучтенное бездоговорное потребление, которая является спорным вопросом; 5) Любые другие документы, подтверждающие факты и обстоятельства данного случая.

Следует отметить, что в случае если услуги по договору и плата за присоединение были оплачены в 2017 году, то можно обратить внимание на срок давности требований в соответствии с законодательством РФ.

Также, методики расчета, приведенные в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах от 6 мая 2011 г. № 354, могут быть применены для технической воды, если они не противоречат действующему законодательству.

Относительно отсутствия подписанного «акта о техническом присоединении» следует проконсультироваться с юристом, так как этот вопрос может быть спорным и зависит от обстоятельств данного конкретного случая.

Статья 3 ГК РФ (Общие положения о праве собственности и других вещных правах);

Статья 306 ГК РФ (Договор технологического присоединения);

Статья 307 ГК РФ (Права и обязанности владельца сети и технологического подключения);

Статья 535 ГК РФ (Права и обязанности сторон по договору о технологическом присоединении);

Статья 641 ГК РФ (Порядок оплаты коммунальных услуг);

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.