Проблемы с водопроводом и залития в помещении - как защитить свой бизнес от убытков

Здравствуйте! Для начала стоит отметить, что в данной ситуации существуют две стороны: вы как арендодатель и владелец помещения, а также пострадавший магазин ТКАНИ в лице его владельца.

Претензия на 500 тысяч рублей, которую предъявляет вам владелец магазина, может быть обоснованной, если вы не смогли обеспечить нормальное функционирование водопроводной системы в вашем помещении и его прорыв привел к непосредственному материальному ущербу для других лиц.

Однако, вы можете оспорить претензию, если у вас есть аргументы в пользу того, что прорыв водопровода произошел по причине не качественной работы сотрудников ГБУ Жилищник, который отвечает за благоустройство и контроль технических систем в зданиях. В таком случае, вам стоит обратиться к представителям ГБУ Жилищник, чтобы они произвели ремонт и разобрались в причинах поломки.

Также стоит обратить внимание на вопрос страховки материального ущерба пострадавшего магазина. Если он был застрахован, то можно попытаться выяснить, возможно ли возмещение убытков именно от страховой компании, в зависимости от условий договора.

В любом случае, для решения данного вопроса вам стоит обратиться к адвокату, который сможет оценить ситуацию со стороны закона и принять меры по защите ваших интересов в судебном порядке, если это потребуется.

Для решения данной ситуации Вам необходимо предъявленные Вам претензии в отношении ущерба, причиненного третьим лицам вследствие заливаний, рассмотреть с юристом и выяснить их обоснованность по законодательству Российской Федерации.

Также необходимо понять, было ли нарушено условие арендного договора и было ли Ваша ответственность за подобные ситуации установлена в договоре.

Для уточнения обстоятельств необходимо обратиться к представителям ГБУ Жилищник и выяснить, были ли им предприняты меры для устранения причины заливов и была ли проведена профилактическая проверка водопроводных систем помещения.

Если претензии устоятельны, следует принять все возможные меры для возмещения ущерба пострадавшим третьим лицам. Если Вы считаете, что претензия не обоснована, можно обратиться в суд с заявлением о ее признании необоснованной и обжаловать решение суда, если оно будет не в Вашу пользу.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 618. Договор аренды нежилого помещения.

Статья 619. Права и обязанности арендодателя и арендатора.

Статья 634. Ответственность арендатора за сохранность арендованного имущества.

Статья 635. Ответственность арендодателя при нарушении условий договора.

Гражданский кодекс РФ (Часть 2):

Статья 1064. Ответственность за причинение вреда вследствие недостатков товаров, работ и услуг.

Статья 1099. Ответственность за причинение вреда в результате вещного дефекта.

Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и иных законодательных актов, в частности, связанных с эксплуатацией зданий и сооружений.